امروز 93/02/30 خبرگزاری مشرق به مردم هشدار می دهد!

درآمدزایی میلیاردی از زمین‌های بایر اطراف تهران با تبلیغات در صداوسیما

قسمت هایی از خبر منتشر شده بدین شرح است:

از اواخر پارسال یک شرکت گمنام با تبلیغات گسترده رسانه ای و تلویزیونی، تاکنون ده ها میلیارد تومان از سهام مورد ادعای خود را فروخته است؛ اما خریداران خبر ندارند که به این زودی ها و شاید هیچ وقت خبری از بلندترین برج کشور نباشد.
مدتی است در برخی مطبوعات و همین طور صدا و سیما، شاهد تبلیغات گسترده برای سرمایه گذاری و خرید سهام مشارکت در ساخت پروژه ای که ادعا می شود بزرگترین برج توریستی تفریحی کشور است، هستیم.
پیگیری های خبرنگار مشرق حاکی از آن است که مدیران این شرکت از انتشار اسناد موافقت وزارت راه و شهرسازی و همچنین مجوزهای اخذ شده برای احداث این مجتمع بر روی سایت خودداری کرده اند و صرفا شماره مجوزها را در سایت قرار داده اند! و به خریداران می گویند برای دیدن اسناد، حضوری به شرکت بیایند و ما اسناد را از معاونت حقوقی میگیریم و به شما نشان می دهیم!
شنیده شده این شرکت فقط در یکی از شهرهای کشور حدود 20 میلیارد تومان از سهام این پروژه را به مردم فروخته است، بررسی ها نشان می دهد مسئولان شرکت از چند جهت در حال سوء استفاده از اعتماد مردم هستند.
- مهمترین ایرادی که در این پروژه و فروش سهام آن وجود دارد، این است که در حالی که تبلیغات انجام شده درباره مشارکت در ساخت بزرگترین برج تجاری تفریحی کشور است، اما در متن قرارداد خرید سهام، اصلا به چنین پروژه ای اشاره نشده و صرفا درباره خرید و فروش بخشی از سهام مدیرعامل یک شرکت گمنام است که در ادامه به جزئیات آن می پردازیم. به عبارت دیگر، مردم ساده دل و بی خبر از پشت پرده، در حالی اقدام به خرید سهام بی ارزش می کنند که تصور دارند سهامدار بزرگترین برج توریستی کشور شده اند.
- شرکت فروشنده سهام ها (شرکت پ...) از نوع شرکت های «با مسئولیت محدودیت» و با سرمایه 200 میلیون تومانی ثبت شده است. بنابراین از آنجا که این شرکت با مسئولیت محدود ثبت شده، قانونا پاسخ گویی اعضای هیئت مدیره و سهامداران آن فقط در سطح سرمایه شرکت یعنی 200 میلیون تومان می باشد.
-بر خلاف تبلیغات گسترده شرکت پ... و تصاویر فتوشاپی کاملا حرفه ای منتشرشده از بزرگترین برج تجاری و توریستی کشور که تقریبا واقعی می نماید و بیننده را گمراه می سازد، اصلا پروژه ای در کار نیست جز یک تکه زمین بایر در اطراف تهران که فقط تابلوی شرکت پ... در آنجا نصب شده و هیچ گونه عملیات ساختمانی در آن انجام نمی شود. بنابراین مشخص است که پول های جمع آوری شده توسط این شرکت در ماه های اخیر، به حساب مدیران شرکت واریز شده و خبری از ساخت برج تجاری نیست و طبق گفته مسئول فروش این شرکت، در حال حاضر در حال ساخت یک ساختمان سه طبقه در زمین این پروژه هستیم که کارشناسان ما در آن استقرار پیدا کنند!
-میان تبلیغات و آگهی های گسترده شرکت پ... و آنچه که در متن قرارداد وجود دارد، تناقض هایی وجود دارد که متاسفانه مردم، بدون توجه به این حقایق اقدام به خرید سهام و امضای این قرارداد می کنند.
یکی از تناقض ها این است که در تبلیغات صورت گرفته، فروش سهام شرکت پ... به عنوان سازنده بلندترین برج توریستی تفریحی کشور تبلیغ می شود؛ اما متن قرارداد مربوط به فروش سهام شرکت دیگری به نام شرکت الف... است و شرکت پ... فقط کار انتقال این سهام را بر عهده دارد. همین یک نکته برای حساس شدن افراد خبره، کافی است.
-اما شرکت الف... در آذرماه سال گذشته تاسیس شده است؛ یعنی اکنون حدود 5 ماه سابقه موجودیت دارد. جالب آن که آدرس مکان شرکت الف... در متن اعلامیه ثبت آن در روزنامه رسمی همان آدرس شرکت پ... در متن قرارداد فروش سهام است.
-همچنین رئیس هیئت مدیره هر دو شرکت، یکی است. حال این سوال مطرح می شود که چرا مدیران شرکت پ... برای فروش سهام پروژه مورد ادعا، شرکت جدیدی را تاسیس کرده و سهام را به نام آن شرکت می فروشند؟
- در چند ماه اخیر که فروش سهام مذکور شروع شده، بدون آن که هیچ فعالیت عمرانی و اجرایی برای ساخت برج مذکور شروع شود، قیمت سهام آن از هر سهم یک ریال به حدود 500 ریال افزایش یافته است که نقش سفته بازی گردانندگان شرکت و نمایندگی های فروش سهام را در این ماجرا به راحتی می توان دید که با هدف تحریک مردم به سرمایه گذاری در یک پروژه ظاهرا سودآور صورت گرفته است.
-تنها تعهدی که شرکت پ... بابت فروش سهام به خریدار می دهد، وعده ارائه ضمانتنامه بانک تجارت است که به گفته خریداران، مسئولان شرکت از ارائه ضمانتنامه بانکی به خریداران سهام خودداری کرده و می گویند ضمانتنامه ها باید نزد شرکت باقی بماند!!!. شعب بانک تجارت نیز به خریداران سهام گفته اند: زمانی که اصل ضمانتنامه را داشته باشید ما پول شما را تضمین میکنیم. 

با توجه به حقایق فوق، مشخص است که یک سوء استفاده عظیم از اعتماد مردم به تبلیغات صدا و سیما در حال اتفاق است که تبعات آن تا مدت ها سیستم قضایی و امنیتی کشور را درگیر خواهد کرد. احتمال می رود به دلیل عدم پشتوانه مالی مطمئن برای استرداد پول میلیاردی هزاران نفر از مردم، مدیران شرکت در فرصت مناسب اقدام به خروج سرمایه های مردم از کشور نمایند و مشکلاتی همچون پروژه شفق را تکرار کنند که ده هزار نفر از مردم دارایی خود را از دست دادند و هنوز بعد از گذشت چندین سال مردم بدنبال سرمایه از دست رفته خود می باشند.

بنابراین ضروری است نهادهای نظارتی، امنیتی و قضایی به طور ویژه و با فوریت به بررسی مجوزها و نحوه فروش سهام این شرکت ورود پیدا کرده، تا مانع بروز یک فساد بزرگ احتمالی جدید در کشور شوند.

مشاهده متن کامل در مشرق

هشدار درمورد تبلیغ پروژه مشهور تجاری

امروز 93/02/24 خبری در روزنامه خراسان منتشر می شود که احتمالا بی ارتباط با اولین مصوبه شورای عالی شهرسازی در مورد پردیسبان نیست.

هشدار دولت به صدا و سیما درباره تبلیغ پروژه مشهور تجاری

بر اساس ابلاغیه هفته های اخیر مسئولان دولتی به مدیران صدا و سیما، مقرر شده رسانه ملی با توجه به مشکلات مختلف حقوقی و اداری یکی از پروژه های مشهور تجاری- اداری در همسایگی پایتخت که عملیات اجرایی آن به علت عدم صدور مجوزهای قانونی متوقف شده است، ضوابط مدنظر در ماده 21 قانون پیش فروش ساختمان را رعایت و از تبلیغ این پروژه بدون اخذ مجوزهای ملی و قانونی اجتناب کند.

اما گذر زمان اینگونه نشان می دهد که احتمالا این خبر در مورد پردیسبان است چرا که این پروژه در نزدیکی پایتخت است بنا بر سایت مدیا آرشیو، تبلیغات گسترده این شرکت از خرداد ماه 93 دیگر در تلویزیون پخش نمی شود!!!

اولین مصوبه شورای عالی شهرسازی

امروز 93/02/22 اولین مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در روزنامه رسمی درج می شود.

در حالی این مصوبه در روزنامه رسمی درج می شود که شرکت در تنها راه ارتباطی عمومی خود یعنی سایت پردیسبان هیچ واکنشی نشان نمی دهد و حرفی از این مصوبه نمی زند. از این رو بسیاری از سهامداران چند روزی زمان می برد تا از این مصوبه مطلع شوند.

تصویر پرینت سایت روزنامه رسمی:

چند نکته جالب توجه است:

- این مصوبه مربوط به 93/02/08 است اما در تاریخ 92/02/20 سهام پردیسبان افزایش قیمت داشته و از 45 تومان به 47 تومان رسیده است. اگر فعالیتی در پروژه انجام نشود این افزایش قیمت به چه علت بوده است؟
- تصاویری توسط سهامداران در فضای مجازی منتشر شده است که مدعی اند مربوط به تاریخ 93/02/22 است اما کارگزان در حال کاراند در صورتی که بنا به مصوبه شورای عالی شهرسازی کلیه عملیات اجرایی باید متوقف شود(در صورت لزوم تصاویر گذاشته می شود)
- چرا شرکت مدت ها سهام فروخته است در صورتی که بنا بر این مصوبه مجوز های استانی کافی نبوده است و در پاسخ به من سهامدار گفته می شد تمام مجوز های گرفته شده است؟؟؟
- شرکت فقط باید مجوز شورای عالی را بگیرد تا امکان ادامه فعالیت داشته باشد...

پردیسبانی ها؛ شاخص ترین ساختمان سازان ایران

امروز 93/02/21 در سایت خبر آنلاین خبری با عنوان "ثروتمندترین مالکان پروژه های ساختمانی ایران را بهتر بشناسید" درج شد.

در این خبر قسمت کوچک و انتهایی مطلب خود را به پردیسبان اختصاص داده است که نمی دانم تعریف کرده یا ... اما نکات جالب توجهی در آن آورده است که متن مربوطه را در زیر می توانید مشاهده فرمایید:

....

حاشیه اتوبان قزوین نوسازی می شود؟

پردیسبان ایرانیان حداقل در طرح های اولیه اعلام کرده، قصد دارد پروژه بزرگ ساختمانی را در حاشیه اتوبان قزوین راه اندازی کند ولی این پروژه تاکنون به مرحله اولیه ساخت نیز نرسیده است. سازندگان این پروژه پیش از این در شهرهای شمالی کشور ساخت چندین شهرک را کلید زده بودند. ....

در اطلاعات فنی پروژه آنها اعلام شده واحد در دست احداث اتوبان تهران به قزوین برج 66طبقه با ارتقاع 230 متر، 5000 واحد تجاری،سالن همایش 5000 نفره ، 6 تالار عروسی، پارک برف و یخ - پارک آبی - پارک دلفین- باغ پرندگان- باغ گل، باغ موزه مینیاتور،  دریاچه مصنوعی، سالن های ورزشی تفریحی و سرگرمی های کودکان و نوجوانان، رستوران گردان و 60 رستوران و محل پذیرای خواهد بود. مالکیت 75 درصد سهام این پروژه بزرگ ساختمانی در اختیار چهار نفر است. پروژه کاسپین در اتوبان تهران به قزوین تحت هلدینگ «ایستابهارستان نور شرق» ساخته می شود. در مورد سرنوشت این پروژه اطلاعات دقیقی در دست نیست ولی زمان پایان آن حداقل به 4 سال آینده موکول می شود.

در صورتی که این پروژه به سرانجام برسد، احتمالا سازندگان آن نامشان به فهرست شاخص ترین ساختمان سازان ایران افزوده می شود. در غیراینصورت هم سهامداران و سرمایه گذاران سرنوشت دیگری پیدا می کنند.

متن کامل را اینجا مطالعه بفرمایید

براستی چرا بعد از اینهمه تبلیغات و گذشت حدود 7 ماه از شروع فروش سهام در این خبر نوشته است که حتی به مرحله اولیه ساخت هم نرسیده است. پس چرا قیمت در این بازه زمانی اینقدر افزایش داشته و بیش از 23 برابر شده است!!!!!!!!! البته حتما اینها فعالیت هایی داشته و دارند که اینهمه قیمت رشد کرده و تبلیغات کرده اند چرا که مسئولینی مانند نماینده مجلس از اینها حمایت کرده و وقتی قیمت بیشتر از 13 برابر شده بود فرمودند فعالیت هایشان سالم است و مشکل حاشیه ای و کلاهبرداری ندارند خب از آن موقع تا الان حتی قیمت دو برابر هم نشده است پس حتما فعالیت های متعددی دارند و ما در آینده متوجه خواهیم شد....

تبلیغ پردیسبان در مترو

امروز 93/02/20 یکی از سهامداران تصویری از تبلیغ پردیسبان در مترو منتشر میکند، به راستی که کم کم امکان پیدا کردن تبلیغات پردیسبان در هر کجایی وجود دارد.

دهقان و پردیسبان

امروز 93/02/13 در صفحه آخر نیازمندی های خراسان تبلیغی دیده می شود که در نگاه اول می تواند نشان دهنده بزرگ تر شدن پردیسبان باشد.

تقریبا همین روزهاست که سرو کله نماینده های پردیسبان تهران در مشهد پیدا شده و در حال آماده شدن برای تحویل برگه های سهامداران ساکن مشهد هستند. بعضی از مشهدی ها و بویژه آنهایی که با سهام پدیده زیاد سر و کار داشتند به خوبی آقای دهقان رو می شناسند. اما به هر حال از این به بعد کم کم دارد داستان سهام پردیسبان در مشهد رنگ و بویی دیگر پیدا می کند.

شاید در نگاه اول این تبلیغات یعنی جذب سرمایه بیشتر توسط شرکت و در نتیجه سریعتر رشد کردن اما در آینده نزدیک داستان آنگونه که دیده می شود جلو نخواهد رفت.....

اتفاق سومی که این روزها شاید مهم جلوه کند درخواست های مکرر سهامداران قیلی برای پاسخ سوالاتشان و ملاقات با مسئولین اصلی شرکت است. بی توجهی به این درخواست ها موجب شده بعضا حتی تلفن ها و پیامک های برنامه های تلویزیونی مانند برنامه صبح با خبر تلویزیون را منتشر کنند و از آنها بخواهند پیگیر سوالاتشان باشند؟؟؟؟؟؟؟

از طرفی سوالات و ابهامات سهامداران و از طرفی تبلیغات و گستردگی شرکت روز به روز بیشتر می شود...

شعله ور شدن دوباره امید پردیسبانی ها

امروز حدود 93/02/01 یکی از سهامدران خبر مسرت بخشی را در فضای مجازی منتشر کرد اینکه شرکت بصورت جدی اقدام به تحویل برگه های سهام سهامداران کرده است. مشاوران شرکت هم طی تماس اعلام می دارند تحویل برگه های سهام+قرار داد را آغاز کرده اند و روزانه تعدادی از سهامداران را بر اساس زمان خرید دعوت می کنند.البته بماند که هنگام خرید به من و بسیاری دیگر گفته می شد طی یکی دو هفته برگه سهام شما تحویل داده خواهد شد اما یکی دو سه هفته شد حدود 6 ماه!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

خبر مسرت بخش و زیبای دیگر شرکت این بود که اعلام نمودند از یکی دو هفته دیگر نماینده ای از شرکت در مشهد حضور میابد و سهامداران مشهدی نیازی به مراجعه به تهران ندارند و برگه سهام خود را در مشهد تحویل می گیرند.

از این حرکت مناسب شرکت شاید بتوان اینگونه برداشت کرد که تعداد سهامداران مشهدی آنها تعداد قابل توجهی است. البته شاید هم می خواهد در مشهد وجه مثبت تر و موفق تری داشته باشند تا برای آینده نزدیک بتوانند جذب سرمایه بیشتری داشته باشند!!!

چه خبر از برج....

امروز 93/01/29 تصاویر جدیدی از محل پروژه در فضای مجازی منتشر شد.

مدت هاست شایعات متعدد در مورد زمان شروع خاکبرداری و ساخت بلندترین برج کشور بین سهامدارها منتشر می شود. همچنین شنیده ها حاکی است که انگار تصاویری که از آذر ماه و دی ماه 92 منتشر شد مربوط به دفتر فروش و رستوران محل پروژه در آینده است. اما جالب خواهد بود که ببینیم در چند ماه گذشته چقدر پیشرفت فیزیکی داشته است:

این تصویر مربوط به اوایل آذر ماه 92 است:

این تصویر مربوط به 24 دی ماه 92 است:

اینم تصاویر مربوط به 29 فروردین 93 (تاریخ روی تصاویر):

آیا واقعا با همین سرعت می خواهند بلندترین برج کشور رو بسازن؟؟؟؟؟؟

نقل و انتقالات ممنوع تر می شود!!!

امروز حدود 93/01/28 است و متناسب با جهش ها و افزایش تبلیغات تلویزیون خریداران بیشتر شده است اما اگر بنا باشد که این خریداران سهام خود را از سهامداران قبلی تهیه نمایند که چیزی بجز2% کارمزد نسیب شرکت نمی شود. همچنین فاصله قیمت بازار آزاد با شرکت بسیار فاحش است. بنابر این باید شرکت این ممنوعیت نقل و انتقال را بازدارنده تر کند هرچند این ممنوعیت از اسفند ماه گذشته اعلام شده بود اما دلالانی می توانستند این انتقال را انجام دهند و سهامشان را بفروشند و یا بسیار ارزان از شما بخرند!!! و امکان رانت بزرگی برای مسئولین شرکت ایجاد شده بود.

اما راه حل شرکت چیست؟ طی تماس با شرکت، اعلام می دارند که "انتقال سهام در دفترخانه یا هر جای دیگه خارج از شرکت غیر قانونی هست" از طرفی دیگر نقل و انتقال سهام در دفتر شرکت هم ممنوع است و فقط برای خواص امکان پذیر است!!!!

به این صورت تقریبا تمام پول خریداران جدید مستقیما به شرکت می رسد!!! البته انحصار نقل و انتقال هم می تواند منافعی جداگانه برای شرکت داشته باشد!!!

تو خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل!!!

تبریک روز مادر از طرف پردیسبان

امروز 93/01/27 پردیسبان تیزر تبلیغاتی جدیدی برای روز مادر از تلویزیون پخش کرد. این درحالی است که قیمت سهام پردیسبان طی سه روز متوالی از امروز یعنی 27ام و 28ام و 29ام سه جهش قیمت بزرگ دارد و قیمت را از 31 تومان به 45 تومان می رسانند و عملا ثابت ماندن 44 روزی قیمت را جبران می کنند. البته این عجیب ترین افزایش قیمت در پردیسبان بوده است و شاید همان بمب خبری بود که اسفند ماه شایعه شده بود!!!

دانلود کلیپ  -  حجم 2.35 مگ

همزمان با این جهش های عجیب، دوباره تبلیغات پردیسبان در تلویزیون اوج گرفته است.البته حدود شش ماه است که پای پردیسبان به تلویزیون باز شده است

با این جهش ها و تداوم تبلیغات عملا غالب نگرانی های سهامداران فروکش می کند. و شایعاتی پیرامون شروع عملیات اجرایی پروژه و شروع خاکبرداری، قوت میگیرد. همچنین افزایش خریداران در بازار آزاد کاملا محسوس است.

این تداوم تبلیغات در تلویزیون به عنوان رسانه ای ملی، می تواند موید فعالیت های شرکت باشد. علاوه بر آن حمایت های مسئولین و بویژه حمایت نماینده مجلس همه و همه باعث آرامش سهامدار شده است و ذهنیت امکان کلاهبرداری را پاک کرده است.

با توجه به اینکه حدود شش ماه از شروع فروش سهام میگذرد طبیعتا عده ای از  سهامداران قبلی قصد خروج خواهند داشت و خریداران جدید که بویژه بوسیله تبلیغات تلویزیون و حمایت مسئولین و... به سمت پردیسبان سوق داده شده اند از بازار آزاد می توانند ارزان تر سهام را تهیه کنند اما اینگونه ممکن است همه پول خریداران جدید به شرکت نرسد؟؟؟ اما راه حل شرکت جالب توجه است؟؟؟(اینم راه حل شرکت)

ضمانت نامه بانکی نمی دهیم

امروز حدود 93/01/20 در سایت پردیسبان خبر زیر درج شد:

اطلاعیه
		به اطلاع می رساند از تاریخ 1393/01/20 شرکت توسعه گردشگری و ساختمان پردیسبان ایرانیان از طریق بانک تجارت شعبه ولیعصر تجریش کد 392 اقدام به صدور ضمانت نامه بانکی نخواهد نمود.

گذشته از اینکه تا امروز هم تقریبا ضمانت نامه بانکی را به سختی می دادند و بعضا هم نمی دادند اما از امروز و با این خبر دیگر نسخه ضمانت نامه بانکی پیچیده شد!!! هرچند روزهای اول پس از این خبر می گفتند با بانک دیگری قرار داد می بندیم و باز هم ضمانت نامه بانکی می دهیم اما دیگر خبری ندیدیم. حتی یکی از دوستان خود بنده اسفند ماه سهام خریده بود و هزینه ضمانت نامه بانکی را هم پرداخت کرده بود اما ضمانت نامه ای تحویل نگرفت....

سال نو پردیسبانی

امروز 93/01/01 است و پس از آنکه قیمت سهام شتابان بالا می رفت حدود 20 روز است که قیمت آرام گرفته و در 27 تومان ثابت مانده است. هرچند افزایش های قیمت خوشایند و شیرین بود اما از این اوضاع و عدم رشد قیمت خوشحال بودم و فکر می کردم که دیگر قرار است منطقی رشد کند و این افزایش برای سرصدا راه انداختن و جذب سرمایه در آینده نزدیک بوده است. البته برخی هم از این عدم افزایش گله مندند و انگار به آن افزایش های عجیب عادت کرده اند. برخی هم از بمب خبری در آینده نزدیک خبر می دهند. شایعاتی هم برای استارت پروژه بعد از تعطیلات نوروزی و آغاز پیش فروش واحدها به گوش می رسد.

این ایام دوباره پردیسبان سرصدا زیادی در تلویزیون به راه انداخته است و تبلیغات متعددی از خود به نمایش می گذارد. هچنین یکی از تیزرهای آن به تبریک سال جدید اختصاص یافته است که در روز نخست سال به روی آنتن رفت.

دانلود کلیپ  - حجم 1.44 مگ

تبلیغات پردیسبان در یکی از پرتردد ترین محورها در نوروز یعنی محور تهران قزوین خودنمایی می کند که البته از اسفند ماه گذشته شروع شده بود

پردیسبان فقط یک برج نیست...

پردیسبان باز هم اعتبار بیشتری پیدا می کند و با شهرداری و میراث فرهنگی استان قزوین همکاری می کند.

امروز حدود 92/12/28 تبلیغات جدیدی از پردیسبان در تلویزیون پخش می شود. در این تبلیغ نام خود را در کنار نام شهرداری و میراث فرهنگی استان قزوین می برد و مردم را به دیدن مراکز تفریحی، گردشگری، تاریخی و مذهبی شهر قزوین، بخصوص کاروان سرای تاریخی فرهنگی سعد السلطنه برای ایام نوروز دعوت می کند.

دانلود کلیپ  -  حجم 2.76 مگ

بنا بر سایت مدیا آرشیو، تبلیغی دیگر که در این ماه از پردیسبان به روی آنتن می رود نیز در تایید آگهی فوق، نشان از گسترده تر شدن فعالیت های پردیسبان دارد.

در این تیزر که تصاویر کاروان سرای سعد السلطنه به نمایش گذاشته شده است از ثبت نام برای راه اندازی بزرگترین مرکز عرضه صنایع دستی، فرهنگی و هنری کل استانهای کشور خبر می دهد.

دانلود کلیپ  -  حجم 4.25 مگ

این تبلیغات ثابت می کند که این شرکت از مدت ها قبل فعالیت های گسترده ای در زمینه های مختلف داشته است و به ساخت بلندترین برج کشور بسنده نکرده است.

جالبتر آنکه یکی از سهامداران این مطلب را در فضای مجازی منتشر می کند البته از صحت این مطالب اطمینان نداریم:

"سلام به دوستان خوبم.امروز درمورد تیزر جدید پردیسبان با شرکت تماس گرفتم و اطلاعاتی که گرفتم رو در اختیار همه شما قرار میدم:
پردیسبان احیا ، مرمت و بهره برداری از کاروانسرای سعدالسلطنه را به مدت 15 سال بدست گرفته.
کاروانسرای سعد السلطنه بزرگترین عمارت کاروانسرای درون شهری ایران می باشد که در اواخر سلطنت ناصرالدین شاه ساخته شده است
پردیسبان درنظر دارد که آنجا را به مرکز عرضه و ارایه صنایع دستی استانهای مختلف تبدیل نماید.
درحال حاضر هم ثبت نام برای متقاضیان غرفه ها انجام می شود همچنین شرکت برنامه هایی رابرای یک مسافرت نیم روزی به کاروانسرای سعدالسلطنه داردکه ثبت نام میکند "

حدود یکی دوهفته قبل هم نماینده قزوین در مجلس، از واگذاری احیا، مرمت و بازسازی "هتل ایران" خبر داد.(لینک خبر). به نظر این هتل نزدیک ترین هتل به کاروانسرای سعد السلطنه می باشد.

این دو مکان تاریخی فقط سه دقیقه با هم فاصله دارند و هنگامی که هردوی اینها در اختیار پردیسبان است می تواند ارزش افزوده بیشتری برای شرکت داشته باشد.

تا اینجا واقعا به مسئولین شرکت باید دست مریزاد گفت چرا که دو پروژه تاریخی در نزدیکی هم می تواند گردشگر زیادی به خود جذب نماید و همه اینها محلی برای معرفی بلندترین برج کشور باشد و پردیسبان تبدیل به یک برند معتبر شود. همچنین نشان دهنده این است که شاید هنوز بصورت خیلی جدی عملیات ساخت برج کاسپین را شروع نکرده باشد اما فعالیت های اقتصادی دیگر خود را بصورت جدی پیگیری می کند.

در 94/1/10 یعنی حدود یکسال پس از تبلیغ سعد السلطنه توسط پردیسبان، خبر جالبی در خبرگزاری مهر درج می شود(لینک خبر) که قسمت هایی از آن بدین شرح است:

سرای سعدالسلطنه قزوین بزرگترین کاروانسرای سرپوشیده در خاورمیانه این روزها پذیرای گردشگران و مسافران نوروزی است.

در این نمایشگاه بیش از ۳۰ غرفه صنایع دستی و هنرهای سنتی استان، انواع شیرینی و سوغات قزوین، حیات کودک در ۱۵ غرفه شامل بازی و سرگرمی کودک؛ عکس، نقاشی و گریم کودک، هفت سین ایرانی، خوشنویسی، موزه سنگ، موزه مجسمه های سفالی، برپا شده است.

روزانه بیش از ۱۰ هزار نفر گردشگر از ششمین جشنواره نوروزی که در سرای تاریخی و فرهنگی سعدالسلطنه برپا شده بازدید می کنند.

و نکته جالب توجه دیگر اینکه در این خبر دقیقا از همان کلیپ تصویری که در تبلیغ پردیسبان بود، استفاده شده است البته نمی دانم پردیسبان از کلیپ اینها استفاده کرده یا اینها از کلیپ پردیسبان!!!(لینک در فیلم خبرگزاری مهر)

حال سوال مهم اساسی این است که بنا به تبلیغات تلویزیونی آیا واقعا کاروان سعد السلطنه در اختیار پردیسبان است و این بازدید ها برای پردیسبان به معنی سود آوری است و یا خیر؟؟؟

آب پاکی نماینده مجلس روی دست پردیسبانی ها...

امروز 92/12/17 نماینده مردم قزوین در مجلس خیال من سهامدار را راحت کرد و آب پاکی را روی دست مان ریخت.

سرمایه‌گذاران پردیس‌بان آبیک مشکل حاشیه‌ای ندارند

خبرگزاری فارس به نقل از نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز در مجلس شورای اسلامی، خبری بسیار مسرت بخش منتشر کرد. قسمت هایی از خبر بدین شرح است:

داوود محمدی: سرمایه‌گذاران پردیس‌بان که در شهرستان آبیک اقدام به سرمایه‌گذاری کرده‌اند، مشکل انحرافی و حاشیه‌ای ندارند.

وی افزود: فعالیت‌های سرمایه‌گذاران پردیس‌بان شهرستان آبیک، فعالیت‌های سالمی بوده و مشکل کلاهبرداری، انحرافی و حاشیه‌ای ندارند.

این مسئول از مذاکره شهرداری قزوین با سرمایه‌گذاران پردیس‌بان برای احیا، مرمت و بازسازی هتل ایران واقع در خیابان پیغمبریه این شهر خبر داد و گفت: شهرداری قزوین برای این تحقق این مهم با سرمایه‌گذاران پردیس‌بان وارد مذاکره شده و در آینده نزدیک این قرارداد منعقد می‌شود.

نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: با احداث مجتمع بزرگ اقامتی و رفاهی پردیس‌بان در شمال آزادراه اتوبان قزوین ـ کرج که در شهرستان آبیک است، تحولی شگرف در این شهرستان ایجاد می‌شود.

محمدی اضافه کرد: مجموعه بزرگ پردیس‌بان شامل امور رفاهی، تفریحی، ورزشی، فرهنگ، صنعتی، تجاری و بازرگانی است و شهرستان آبیک به دلیل نزدیکی به استان‌های تهران و البرز از جایگاه ویژه‌ای برخوردار می‌شود.

وی یادآور شد: سوابق سرمایه‌گذاران پردیس‌بان سوابق روشن و شفافی است و تاکنون سوء سابقه از سوی این شرکت گزارش نشده است.

مشاهده متن کامل در خبرگزاری فارس

دقت کردین چی شد؟؟؟ بعد از اینکه شرکت در کمتر شش ماه 1350 درصد رشد قیمت داشته است (درست خوندین، هزار و سیصد و پنجاه درصد یعنی بیش از 13 برابر در کمتر از شش ماه) نماینده مجلس فرمودند فعالیت هایشان سالم است و حتی مشکل حاشیه ای ندارند (چه برسه به کلاهبرداری). در این ماه تبلیغات بیلبوردی در جاده قزوین به کرج و همچنین کرج به قزوین خودنمایی می کند و این یعنی گسترده تر شدن دامنه تبلیغات پردیسبان. دیگر چرا باید جای نگرانی باشد!!! همه اینها برای من یعنی یک پروژه بسیار بزرگ و قانونی و هم یک سود رویایی....

نقل و انتقالات سهام پردیسبان سلیقه ای می شود...

در اسفند ماه 92 هنوز قیمت بازار آزاد با قیمت شرکت فاصله بسیار زیادی دارد و شرکت بهانه مناسبی برای جلوگیری از نقل و انتقال سهام دارد. یعنی نقل و انتقال را می بندد تا سهامدار سهامش را ارزان نفروشد و خدای نکرده کم سود کند!!!! اما انگار خواص می توانند سهامشان را نقل و انتقال دهند و وقتی با آنها تماس میگیرم می گویند آنها با فلان و فلان رابطه دارند و مورد تایید هستند

بازار آزاد تنها راه نقد شدن سهام پردیسبان است و قیمت سهام در بازار آزاد با قیمت شرکت فاصله بسیار زیادی دارد و از سوی دیگر امکان نقل و انتقال فقط برای افراد خاص فراهم است (و نه برای همه)، که این شرایط امکان رانت بسیار کلانی را برای آنها فراهم می آورد.

اندر احوالات ضمانت نامه های پردیسبان

این ماه یعنی اسفند 92 تحویل ضمانت نامه های بانکی شدت یافته است. اما نکات ظریفی در این حرکت وجود دارد:

- انگار قرار شده است ضمانت نامه های بانکی به تعداد 12 عدد باشد به عبارتی مثلا اگر شما 12 میلیون تومان برای خرید سهام به شرکت واریز کرده اید پردیسبان به شما 12 ضمانت نامه بانکی که هرکدام معادل مبلغ یک میلیون تومان است می دهد و شما باید هر ماه یکی از آنها را در بانک آزاد کنید (باطل کنید)!!! این ماه هم که تحویل ضمانت نامه های بانکی شدت یافته است، حدود 3 ماه از خرید بعضی سهامداران می گذرد پس شرکت قبل از تحویل ضمانت نامه به آنها، سهامداران باید در بانک 3 ضمانت نامه از 12 ضمانت نامه را آزاد کنند و 9 ضمانت نامه دیگر را تحویل بگیرند!!! (اینها مطالبی بود که توسط سهامداران در این تاریخ در فضای مجازی منتشر شده است) در این صورت هیچ کس به این فکر نمی افتد که بوسیله ضمانت نامه پول خود را پس بگیرد چرا که ضمانت نامه ای که در اختیار دارد کمتر از اصل واریزی اش است.

- همچنین مشاوران شدیدا از سهامداران می خواهند تا ضمانت نانه هایشان را یکجا آزاد کنند و به آنها قول می دهند برگه سهامشان را بزودی تحویل آنها می دهند.

- بسیاری از سهامداران با توجه به جو بسیار مثبت نسبت به پردیسبان و همچنین دردسر های هر ماهه برای آزاد کردن ضمانت نامه، خود را راحت می کنند و تمام 12 ضمانت نامه را یکجا آزاد می کنند و در صف تحویل برگه سهام قرار می یگیرند.

اوج گیری دوباره تبلیغات تلویزیونی

امروز حدود 92/11/21 پردیسبان تبلیغی جدید پخش کرد که در آن 22 بهمن را تبریک گفت. البته این روزها تبلیغات پردیسبان در تلویزیون دوباره دارد شدت می گیرد.

دانلود کلیپ  -  حجم: 2.26 مگ

اوایل فروش سهام تبلیغات گسترده ای در تلویزیون به نمایش گذاشتند و بعد از آن شدت تبلیغات کم و زیاد می شد اما پس از افزایش های خیره کننده قیمت سهام دوباره به تلویزیون برگشته اند و بمباران تبلیغاتی را شروع کرده اند....

قیمت سهام 10 برابر شد!!!!

امروز (حدود) 92/11/15 قیمت سهام پردیسبان 10 برابر شد. این سهام در تاریخ (احتمالا) 92/07/07 به قیمت 200 تومان بود و امروز قیمت به 2000 تومان رسید(2 تومان به 20 تومان رسید)

و همچنان تبلیغات پردیسبان  فعال است...

هنوز پر بحث ترین مساله بین سهامدارها نداشتن مدرکی از سهامدار بودنشان است بجز فیش واریزی!!! برخی منتظر برگه سهام خود هستند و بعضی منتظر ضمانت نامه بانکی ولی شرکت مثل مرد فقط یک حرف می زند: "یکی دو هفته دیگه" البته هروقت بپرسید چنین جوابی می دهد خخخخخخخخ

شایعاتی پیرامون شروع دلالی زمین های اطراف پروژه و افزایش قیمت آنها به گوش می رسد. البته با کوچکترین جستجو می توانید متوجه قیمت های زمین های اطراف پروژه بشوید

همچنین شایعاتی مطرح می شود که از اول اسفند ماه یعنی دو هفته دیگر کلنگ زنی پروژه شروع می شود!!! یاد سوالی می افتم که هنگام خرید از مشاورم (همون مشاور معروف) پرسیدم که آیا پروژه شروع شده است یا نه و گفت تجهیز کارگاه صورت گرفته و عملیات اجرایی آغازشده!!!

"اصلا بیخیال پروژه، رشد قیمت رو دریاب، تبلیغات که پابرجاست و مسئولین هم که هستند و گاهی پیام هایی مثبت می دهند و حمایت می کنند، بعضا ضمانت نامه بانکی هم که دادن پس قرار نیست کلاهبرداری کنند و فرار کنند، پس دیگه چرا باید بترسم...اصلا اینها این رشد قیمت عجیب رو می خوان داشته باشن تا بعدا بتونن جذب سرمایه کلان کنند و گذشته درخشانی داشته باشند..." شاید اینچنین با خود می گفتم و از رشد قیمت لذت می بردم....

شروع ریزش قیمت در بازار آزاد

امروز حدود 92/11/07 قیمت سهام پردیسبان 1700 تومان (همون 17 تومان امروز) رسیده است اما قیمت خرید و فروش در بازار آزاد کم کم دارد به حرکت در می آید اما با قیمت های بسیار پایین تر مثلا در حدود نصف قیمت شرکت!!!!

یکی از سهامداران در فضای مجازی اعلام کرد که امروز سهام خود را به 900 تومان (همون 9 تومان) فروخته است البته وقتی جالب می شود که بدانید قیمت یک ماه قبل از این تاریخ قیمت شرکت 960 تومان بوده است!!!! و در مهر ماه قیمت شرکت 200 تومان بوده است؟؟؟؟و البته شرکت 2% کارمزدش را میگیرد؟؟؟

واقعا چرا شرکت امکان چنین رانت عظیمی برای مسئولین خود فراهم آورده است؟؟؟؟

مترو تهران-کرج-هشتگرد- پردیسبان-قزوین!!!

از همان سال 92 و اوایل فروش سهام، در مورد امکان حضور شهروندان تهران و کرج در برج پردیسبان بوسیله مترو صحبت هایی شنیده می شد. اما مطالبی در مورد این جستجو کردم امیدوارم ارزش چند ساعتی که براش گذاشتم رو داشته باشه و براتون مفید باشه....

در نقشه زیر می توانید مسیر تهران تا آبیک را بیابید

بنا بر خبرهای زیر مترو از تهران تا هشتگرد، نزدیک به بهره برداری است. (نقطه قرمز نقشه فوق هشتگرد است)

مترو تهران - هشتگرد:

91/09/11 خبرگزاری ایلنا به نقل از وزیر راه و شهرسازی وقت (آقای علی نیکزاد):

          80 درصد عملیات زیرساختی مترو هشتگرد انجام شده است 

          تا دو ماه آینده عملیات ریل گذاری این طرح بزرگ ملی آغاز می شود.

         امید می رود تا 6 ماه آینده مترو هشتگرد-تهران به بهره برداری رسد.

         برای مطالعه متن کامل در ایلنا اینجا کلیک کنید

اما متاسفانه شش ماه افتتاح نشد و حدود دو سال بعد وزیر بعدی اینگونه می گوید:

93/10/25 خبرگزاری ایلنا به نقل از وزیر راه و شهرسازی وقت (آقای عباس آخوندی):

        نیاز به اعتبار۱۴۰میلیارد ریالی برای تکمیل و بهره برداری مترو هشتگرد - کرج 

        تکمیل هرچه سریعتر این پروژه و بهره برداری از آن تا شهریورماه سال ۹۴ به اعتباری بالغ بر ۱۴۰ میلیارد ریال دیگر نیاز است.

       برای تکمیل فاز اول این طرح که شامل زیر ساخت‌ها و ایجاد امکانات ایستگاهی و رفاهی و فرهنگی است به ۱۲۱ میلیارد ریال اعتبار دیگر نیاز است

       برای مطالعه متن کامل در ایلنا اینجا کلیک کنید

اما مترو تهران - هشتگرد که بهره برداری از آن به تاخیر افتاده است قرار است تا قزوین ادامه پیدا کند یعنی مترو از هشتگرد تا قزوین ادامه پیدا کند.
ادامه مترو از هشتگرد تا  قزوین:

89/02/22 در رزونامه همشهری خبری با عنوان زیر درج می شود:

 متروی قزوین -هشتگرد سال 96 راه‌اندازی می‌شود 

92/03/22 در خبرگزاری فارس درج می شود:
سرمایه‌گذاری چین در پروژه مترو محمدیه به هشتگرد

محمدیه قزوین در تصویر زیر مشخص است

92/11/05 یعنی چند ماه پس از شروع فروش سهام پردیسبان، خبرگزاری ایسنا خبر زیر را درج می کند:احداث قطار شهری هشتگرد- قزوین کلید خورد

93/09/02 خبرگزاری ایرنا اعلام می کند:
با خروج پروژه متروی هشتگرد- قزوین از اولویت دولت/ مترو به قزوین نمی رسد

بعد از دیدن خبرهای فوق به نظرم شرکت خبر معقولی در سایت خود درج کرده است:
فاصله مترو تهران – هشتگرد تا آبیک فقط 17 کیلومتر است که توسط شرکت پردیسبان قابل اجرا است

البته اشاره ای نشده است منظور از اینکه توسط پردیسبان انجام شود به معنی این است که پیمانکار اجرای پروژه باشد و یا با هزینه خود انجام دهد؟؟؟

با توجه به مطالب بالا به نظر در آینده نزدیک می تواند اتفاقات مثبتی برای سهولت دسترسی از تهران به پردیسبان بوسیله مترو مهیا شود اما در عمل چگونه شود را نمیدانم....