آغاز عملیات ساخت آزاد راه چرمشهر به آبیک

امروز 94/04/01 شبکه خبر از آغاز عملیات اجرایی ساخت آزاد راه چرمشهر به آبیک خبر داد. این خبر برای من سهامدار از دو جهت مهم است:

یک: دسترسی را به آبیک راحتتر می کند

دو: قبلا نمایندگان پردیسبان برای اجرای شش بانده کردن هشتگرد تا آبیک، اعلام آمادگی کرده بودند.

قسمت هایی از متن درج شده در سایت شبکه خبر بدین شرح است:

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز گفت: با بهره برداری از این طرح بیش از 10 هزار میلیارد تومان در زمینه مصرف سوخت صرفه جویی می شود علاوه براین ، ترافیک محور کرج به تهران و بزرگراه آزادگان را به نصف کاهش می دهد.
وی آزاد راه چرمشهر ورامین به آبیک قزوین را کنار گذر جنوبی استان تهران نام برد و افزود: طول این مسیر 158 کیلومتر است که باعث اتصال پنج استان قزوین، البرز، تهران، قم و سمنان می شود.
واحدی با بیان اینکه آزاد راه چرمشهر ورامین به آبیک قزوین در مدت 36 ماه ساخته می شود افزود: این طرح با مشارکت بخش خصوصی و به همت قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء ساخته می شود .
مشاهده متن کامل در سایت شبکه خبر

یک نکته:در این خبر آمده است "آغاز عملیات ساخت آزاد راه چرمشهر به آبیک" یعنی هشتگرد تا آبیک را هم شامل می شود اما قبلا نمایندگان پردیسبان عنوان کرده بودند که آمادگی شش بانده کردن هشتگرد تا آبیک را دارند.

پروژه های پردیسبان برای آبیک

....برای تحقق وعده‌های مدیران پردیس‌بان مبنی بر اجرای پروژه‌های یاد شده، دولت می‌تواند از مدیران پروژه ضمانت‌نامه دریافت کرده تا نسبت به سهام، آورده شخصی و ملک نسبت به سهام مدیران پروژه ضمانت در اختیار مسئولان قرار دهد... (مشاهده متن کامل)

بنا به گفته مسئولین، پردیسبان تعهدات پروژه ای برای اجرای بعضی پروژه ها برای شهر آبیک دارند که این موارد ذکر شده از جمله آنهاست:

با کلیک بر روی تصویر منابعی که موارد مذکور را یادآور شده اند مشاهده خواهید نمود.

پردیسبان رویا یا واقعیت

امروز 93/10/24 خبرگزاری فارس مطلبی از سرنوشت پردیسبان منتشر می کند که قسمت هایی از آن بدین شرح است:

به گزارش خبرگزاری فارس از آبیک، شهرستان آبیک کوچک‌ترین شهرستان استان قزوین است....

* رایزنی برای رفع مشکل پردیس‌بان در کمیسیون اصل 90 مجلس

...رئیس شورای اسلامی شهر آبیک: مسئولان استان قزوین با احداث پروژه 33 طبقه‌ای موافقت کرده‌اند و برای تحقق 66 طبقه شورای عالی معماری و شهرسازی کشور نیز باید مجوز لازم را صادر کنند.

...محسن حسام افزود: بیش از 200 میلیارد ریال برای احداث پروژه پردیس‌بان هزینه شده و اقداماتی نیز صورت گرفته است.

وی ادامه داد: اگر پروژه پردیس‌بان مشکل قانونی داشته باشد که بعید می‌دانیم به ضرر شهرستان آبیک نخواهد بود چراکه در حال حاضر اقداماتی برای احداث این پروژه صورت گرفته و اگر دولت بخواهد آن را مصادره کند و یا هر شرکتی بخواهد جایگزین آن شود زمین این پروژه باقی خواهد ماند و شهرداری می‌تواند برای استفاده عموم در زمین این پروژه فضای تفریحی ایجاد کند.

...عضو شورای اسلامی شهر آبیک اضافه کرد: پیش از آغاز فعالیت پردیس‌بان در شهرستان آبیک، از سوی استان تهران و استان قزوین تلاش می‌شد که این پروژه مهم و بزرگ در آن استان‌ها اجرایی شود که مدیران این پروژه مقاومت کرده و موافقت نکردند.

*اعلام آمادگی پردیس‌بان برای ادامه خط مترو هشتگرد به آبیک

...حسام بیان کرد: مدیران پروژه پردیس‌بان برای ادامه خط مترو هشتگرد به شهر آبیک، شش بانده کردن جاده آبیک تا تهران و احداث پل روگذر اتوبان شهر آبیک که در حال حاضر زیرگذر و مسیر رودخانه است، اعلام آمادگی کرده‌اند.

این مسئول خاطرنشان کرد: البته برای تحقق وعده‌های مدیران پردیس‌بان مبنی بر اجرای پروژه‌های یاد شده، دولت می‌تواند از مدیران پروژه ضمانت‌نامه دریافت کرده تا نسبت به سهام، آورده شخصی و ملک نسبت به سهام مدیران پروژه ضمانت در اختیار مسئولان قرار دهد.

...حسام افزود: هیچ شرکت و پروژه‌ای جز پروژه پردیس‌بان نمی‌تواند آینده خوبی را برای شهرستان آبیک رقم بزند چراکه اگر به وقوع بپیوندد شاهد تحولات بسیاری در این شهرستان خواهیم بود.

...

* جلسه اختصاصی با اصل 90 برای تعیین تکلیف پردیس‌بان

...حسام ادامه داد: در این جلسه مدیران پردیس‌بان متعهد شدند برای فروش سهام به مردم شفافیت کار خود را اعلام کنند که اگر بعدها مشکلی پیش آمد بتوانند پاسخگوی مردم باشند.

وی تصریح کرد: همچنین مدیران پردیس‌بان متعهد شدند از ادارات خدمات‌رسان نامه مکتوب أخذ کرده و سهام را به متراژ تبدیل کنند و همچنین عرصه و عیان مشخص شود تا تصمیم نهایی برای ادامه فعالیت پردیس‌بان صورت گیرد.

این مسئول اضافه کرد: مدیران شرکت پردیس‌بان اعلام کردند مشکلی برای تحقق تعهدات و تضمین‌هایی که کمیسیون اصل 90 از آن‌ها خواسته است، ندارند و تعهدات تفاهم‌نامه اصل 90 در اسرع وقت انجام می‌شود.

...محسن حسام افزود: واگذاری بازارچه آفتاب به پردیس‌بان برای راه‌اندازی نمایشگاه لوازم خانگی و مبلمان با نازلترین قیمت از اقداماتی بوده که به تازگی صورت گرفته و قول مساعد داده شده است با خرید مردم از این نمایشگاه، تا پنج سال آینده به میزان همان مبلغ پرداخت شده جنس رایگان به مردم اعطا شود.

وی ادامه داد: پردیس‌بان احداث چند پروژه تجاری و تفریحی را در شهر آبیک در دستور کار قرار دارد که نوید خوشی برای مردم این شهر است.

...

مشاهده متن کامل در خبرگزاری فارس

جلسه بررسی موانع و مشکلات پروژه پردیس‌بان

امروز 93/08/16 خبرگزاری فارس مطالبی پیرامون پردیسبان منتشر کرده است. قسمتی از این مطلب بدین شرح است:

در این جلسه نمایندگان پردیس‌بان عنوان کردند که آمادگی شش بانده کردن آزادراه که از چرم‌شهر به گرمسار و به جاده قم تا هشتگرد ادامه دارد را به شهر آبیک وصل کنند.

همچنین در این جلسه اعلام شد این آمادگی را نیز دارند که می‌توانند حامی خوبی برای انتقال و تامین آب تصفیه شده برای مردم شهر آبیک باشند.

یک پارکینگ عمومی در پایین مجتمع تجاری پردیس‌بان در حال احداث است که اختیار آن بر عهده شهرداری گذاشته شده است.

مشاهده متن کامل در خبرگزاری فارس

مجتمع تجاری پردیسبان کجاست که پارکینگ عمومی در حال احداث دارد و اختیارش را هم به شهرداری داده است؟؟؟

مصاحبه پردیسبان با علی رسولی

امروز حدود 93/05/24 مصاحبه ای در سایت پردیسبان منتشر می شود که مانند مصاحبه های قبلی مسئولین امید سهامداران را بیشتر می کند. البته این مصاحبه ویرایش شده است و در مصاحبه قبلی که در سایت پردیسبان قرار داده بودند مصاحبه کننده را "آقای امیر علی رسولی نماینده صدا وسیما در شهرستان آبیک مستقر درشهرداری آبیک" عنوان کرده بود اما در حال حاضر مصاحبه کننده مشخص نیست. همچنین بنا به مصاحبه ای که در سایت پردیسبان قرار داده بودند باید هر هفته مصاحبه ای در سایت قرار می گرفته است که متاسفانه حتی به این قول هم عمل نکردند.

پس از حدود ده ماه (تا خرداد 94) دوباره خواندن مصاحبه و دقت دوباره در مورد مصاحبه مذکور سوالات زیادی را ایجاد خواهد کرد:

....چندین پروژه بزرگ را در سطح کشور در شهرهای شیراز، نور، رباط کریم ، مشهد ، گرگان ، تهران ، نصیر شهر ، آبیک و رودهن شروع به کار نموده است....(خدا رو شکر که هم تعداد پروژه ها زیاد است و هم شروع به کار کرده اند)

.....شایان ذکر است که طی 15 روز آینده هایپر مارکت پردیسبان 4 به بهره برداری می رسد...(از زمان این مصاحبه حدود ده ماه گذشته ولی شاید 15 روز بیشتر از ده ماهه که هنوز به بهبره برداری نرسیده یا شایدم رسیده و ما نباید مطلع بشیم!!!)

....سود حاصله آن برای سهامداران تعلق خواهد گرفت...(این جمله در مورد پردیسبان 3 یا همون پروژه آپارتمان نور است که گفته بزودی تکمیل میشه اما در متن نوشته "آپارتمان های مسکونی" یعنی دقیقا چندتا هستش آخه بعد از ده ماه من سهامدار فقط یک آپارتمان 24 واحدی دیدم نه آپارتمانهای مسکونی و البته سود حاصله آن هم نمیدونم کی به من دادن و چطوری دادن که با خبر نشدم!!!)

....بهترین مکان در کل کشور فقط شمال شهر آبیک...(خب خدا رو شکر مسئولین شرکت آب پاکی رو ریختن روی دست همه سهامدارها، چون بهترین مکان در کل کشور هستش)

....امکان بهره برداری برای هفده میلیون نفر ....(البته در مصاحبه قبلی گفته شد 14 میلیون که خب خیلی فرقی نداره!!!)

....حجم سایر پروژه های دیگر پردیسبان از جمع پروژه بین المللی آبیک بیشتر است....(بعد از ده ماه هنوز من سهامدار از این پروژه هایی که گفته میشه و تاکید میشه خبری ندارم)

....برای این که این مجوز را بگیرند تعهدات پروژه ای برای آب و مترو و پل روگذر آبیک و توسعه خدمات رفاهی و شهری آبیک نیز داده اند....(این یعنی چی؟)

....حتی اگر مجوز یک طبقه هم بدهند باز به دلیل انتخاب جایگاه ویژه توجیه اقتصادی دارد و سهامداران از سود خوبی برخوردار خواهند بود....(حرفی برای گفتن ندارم)

.....حدود 500000متر مربع زمین سند دار از مالکان شخصی زمین خریداری نموده است....(یعنی شرکت دو برابر زمینی که می خواد برج بسازه، زمین های اطراف رو خریده کاش میگفتن هکتاری چند خریدن؟؟؟)

.... اگر شورای عالی با مجوز 66 طبقه موافقت نکرد بیشتر به نفع سهامداران است....(یعنی باید بگیم انشالله که موافقت نمیشه!!!؟؟؟ پس اصلا چرا اصرار به این کار میشه؟؟؟چرا هر اتفاقی بیافته به نفع سهامدارهاست؟؟؟نکنه غیر مستقیم داره میگه که 66 طبقه موافقت نمیشه و کلا قیدش رو بزنید چون اصلا چیز خوبی هم نیست!!!)

......قطعأ با پیشرفت پروژه ، ارزش سهام سهام داران بیشتر خواهد شد....(وقتی مجموع پروژه های دیگر پردیسبان از برج آبیک بیشتر است پس طی این مدت که عملیات ساختمانی برج متوقف شده بود باید قیمت سهام رشد میکرده و این رشد منطقی بوده است همچنین منظور آقای سعادت از پیشرفت پروژه کدام پروژه است؟)

....با فروش واحدهای ساخته شده مسکونی و اقامتی و تجاری همه هزینه ساخت را تأمین نماید و هم سود لازم به سهامداران بدهد.....(این واحد ها که ده ماه قبل ساخته شده است کجاست؟)

متن مصاحبه در ادامه مطلب است:

رفع بحران بیکاری آبیک با برج پردیسبان

امروز 93/05/23 خبرگزاری فارس به نقل از موسی محمدی در مورد پردیسبان درج کرده است:

احداث برج پردیسبان در رفع بحران بیکاری آبیک راهگشا است

سخنگوی شورای اسلامی شهر آبیک گفت: احداث پروژه برج 77 طبقه پردیسبان در برون‌رفت بحران بیکاری در آبیک راهگشا است.

موسی محمدی تصریح کرد: مدیران پردیسبان نسبت به احداث برج 77 طبقه با شورای عالی معماری کشور نامه‌نگاری کرده بودند که مورد موافقت این شورا قرار نگرفت.

سخنگوی شورای اسلامی شهر آبیک اضافه کرد: تقاضای مدیران پردیسبان از مسئولان استان قزوین این است که با احداث این برج با تعداد طبقات کمتر موافقت کرده و نسبت به أخذ صدور مجوز اقدام کنند تا دیگر نیازی به ارجاع پرونده‌ها برای اخذ مجوز به مسئولان کشوری نباشد.

وی افزود: اگر پروژه پردیسبان در شهرستان آبیک احداث شود، قول مساعد داده‌اند که در احداث پل روگذر اتوبان به شهرداری کمک کنند که البته برای احداث این پل، 400 میلیارد ریال اعتبار نیاز است.

نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز در مجلس شورای اسلامی نیز در این نشست بر پیگیری پروژه پردیسبان (و ....) قول پیگیری، بررسی و رفع مشکل را داد.

مشاهده متن کامل در خبرگزاری فارس

مترو تهران-کرج-هشتگرد- پردیسبان-قزوین!!!

از همان سال 92 و اوایل فروش سهام، در مورد امکان حضور شهروندان تهران و کرج در برج پردیسبان بوسیله مترو صحبت هایی شنیده می شد. اما مطالبی در مورد این جستجو کردم امیدوارم ارزش چند ساعتی که براش گذاشتم رو داشته باشه و براتون مفید باشه....

در نقشه زیر می توانید مسیر تهران تا آبیک را بیابید

بنا بر خبرهای زیر مترو از تهران تا هشتگرد، نزدیک به بهره برداری است. (نقطه قرمز نقشه فوق هشتگرد است)

مترو تهران - هشتگرد:

91/09/11 خبرگزاری ایلنا به نقل از وزیر راه و شهرسازی وقت (آقای علی نیکزاد):

          80 درصد عملیات زیرساختی مترو هشتگرد انجام شده است 

          تا دو ماه آینده عملیات ریل گذاری این طرح بزرگ ملی آغاز می شود.

         امید می رود تا 6 ماه آینده مترو هشتگرد-تهران به بهره برداری رسد.

         برای مطالعه متن کامل در ایلنا اینجا کلیک کنید

اما متاسفانه شش ماه افتتاح نشد و حدود دو سال بعد وزیر بعدی اینگونه می گوید:

93/10/25 خبرگزاری ایلنا به نقل از وزیر راه و شهرسازی وقت (آقای عباس آخوندی):

        نیاز به اعتبار۱۴۰میلیارد ریالی برای تکمیل و بهره برداری مترو هشتگرد - کرج 

        تکمیل هرچه سریعتر این پروژه و بهره برداری از آن تا شهریورماه سال ۹۴ به اعتباری بالغ بر ۱۴۰ میلیارد ریال دیگر نیاز است.

       برای تکمیل فاز اول این طرح که شامل زیر ساخت‌ها و ایجاد امکانات ایستگاهی و رفاهی و فرهنگی است به ۱۲۱ میلیارد ریال اعتبار دیگر نیاز است

       برای مطالعه متن کامل در ایلنا اینجا کلیک کنید

اما مترو تهران - هشتگرد که بهره برداری از آن به تاخیر افتاده است قرار است تا قزوین ادامه پیدا کند یعنی مترو از هشتگرد تا قزوین ادامه پیدا کند.
ادامه مترو از هشتگرد تا  قزوین:

89/02/22 در رزونامه همشهری خبری با عنوان زیر درج می شود:

 متروی قزوین -هشتگرد سال 96 راه‌اندازی می‌شود 

92/03/22 در خبرگزاری فارس درج می شود:
سرمایه‌گذاری چین در پروژه مترو محمدیه به هشتگرد

محمدیه قزوین در تصویر زیر مشخص است

92/11/05 یعنی چند ماه پس از شروع فروش سهام پردیسبان، خبرگزاری ایسنا خبر زیر را درج می کند:احداث قطار شهری هشتگرد- قزوین کلید خورد

93/09/02 خبرگزاری ایرنا اعلام می کند:
با خروج پروژه متروی هشتگرد- قزوین از اولویت دولت/ مترو به قزوین نمی رسد

بعد از دیدن خبرهای فوق به نظرم شرکت خبر معقولی در سایت خود درج کرده است:
فاصله مترو تهران – هشتگرد تا آبیک فقط 17 کیلومتر است که توسط شرکت پردیسبان قابل اجرا است

البته اشاره ای نشده است منظور از اینکه توسط پردیسبان انجام شود به معنی این است که پیمانکار اجرای پروژه باشد و یا با هزینه خود انجام دهد؟؟؟

با توجه به مطالب بالا به نظر در آینده نزدیک می تواند اتفاقات مثبتی برای سهولت دسترسی از تهران به پردیسبان بوسیله مترو مهیا شود اما در عمل چگونه شود را نمیدانم....